ราคาบ้านส่วนตัวในฮ่องกงลดลง 2.256% ในเดือนสิงหาคม หลังจากที่ลดลง 1.4% ในเดือนกรกฎาคม สู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2019 เนื่องจากความเชื่อมั่นในตลาดได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กลางทางการเงินลดลง 6.5% ในช่วงแปดเดือนแรกของปีนี้ ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 368.2 ในเดือนสิงหาคม ลดลงจากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 398.1 ในเดือนกันยายนปีที่แล้ว
ต้นทุนการจำนองที่สูงขึ้นและแนวโน้มเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ได้เพิ่มการมองโลกในแง่ร้ายในหมู่เจ้าของบ้าน ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านคาดว่าจะลดลงประมาณ 10% ตลอดทั้งปี ซึ่งถือเป็นการลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2551
ธนาคารในฮ่องกงขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีที่สุด 12.5 จุดในสัปดาห์ที่แล้ว ถือเป็นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในรอบ 4 ปี หลังจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ย 75 จุดติดต่อกันเป็นครั้งที่ 3 ของธนาคารกลางสหรัฐ
Cusson Leung หัวหน้าฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียที่ JP Morgan อธิบายว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยอย่างไม่คาดคิดว่าเป็นไปในเชิงบวก อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะอ่อนตัวลงอีกในปี 2566 เนื่องจากเศรษฐกิจโลกที่อ่อนแอ
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ธนาคารกลางฮ่องกงผ่อนคลายข้อกำหนดการทดสอบความเครียดจำนองหลังจากขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลัก ช่วยให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้มากขึ้น