เมื่อจีนสะดุด โลกก็สั่นสะท้านอย่างที่ทุกคนสังเกตเห็นตั้งแต่เริ่มมีการระบาดของโควิด-19 ห่วงโซ่อุปทานหยุดชะงักและไม่สามารถส่งมอบยาและอุปกรณ์ที่สำคัญของโรงพยาบาลได้ มันปกครองโลกทั้งใบแห่งความโกลาหลครั้งใหญ่ สิ่งที่เห็นได้ชัดเจนในช่วงการระบาดใหญ่ของโควิดคือความเปราะบางของภาคที่ครั้งหนึ่งเคยแสดงโชว์ ซึ่งก็คือภาคอสังหาริมทรัพย์ กับยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง Evergrande หรือ Kaisa ที่เห็นได้ชัดว่าดำเนินแผน Ponzi ในประเทศจีนที่มีการควบคุมอย่างเข้มงวด ดูเหมือนเป็นเรื่องตลกที่ไม่มีใครสังเกตเห็นมานาน
ตอนนี้เจ้าหน้าที่ในจีนไม่สามารถปล่อยให้ภัยพิบัติเกิดขึ้นได้ เพราะหากเป็นการล่มสลายของยักษ์ใหญ่ ประชากรก็อาจเกิดความไม่สงบ ซึ่งในทางกลับกัน ก็ยังคงรอให้อพาร์ทเมนท์จำนวนมากสร้างเสร็จ
อันที่จริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในเสาหลักในประเทศจีน ซึ่งคิดเป็นเกือบ30%ของผลผลิตทางเศรษฐกิจของจีนทั้งหมด เบื้องหลังอุตสาหกรรมก็มียักษ์ใหญ่อื่นๆ เช่น อุตสาหกรรมปูนซีเมนต์หรืออุตสาหกรรมเหล็ก สิ่งนี้อาจมีผลที่ตามมาในวงกว้างอย่างแท้จริง คนที่รู้สึกได้ถึงผลที่ตามมาก็คือผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัท ตัวอย่างเช่น นักลงทุนที่ลงทุนใน Evergrande หรือ Kaisa อาจไม่คาดหวังผลกำไรจากบริษัทดังกล่าวอีกต่อไป เนื่องจากหุ้นของทั้งสองบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงสูญเสียมูลค่าไปเกือบ 90% ในปีที่แล้ว การสูญเสียครั้งใหญ่จึงเกิดขึ้นกับนักลงทุนที่อาจได้เรียนรู้สิ่งหนึ่งเหนือสิ่งอื่นใด นั่นคือคุณไม่สามารถพึ่งพาบริษัทเรือธงขนาดใหญ่ได้
ในระดับโลก นักวิเคราะห์ยังไม่เห็นผลกระทบสำคัญ เนื่องจากยักษ์ใหญ่ทางการเงิน เช่น Blackrock หรือ Citi Group มีส่วนเกี่ยวข้องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน แต่ยังไม่ถึงขั้นที่กว้างขวางเพียงพอ
ตอนนี้ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ขาดเงินเพื่อชำระหนี้ ในกรณีของเอเวอร์แกรนด์ ยอดขาดหายไปทั้งหมด 450 พันล้านดอลลาร์
แม้ว่านักวิเคราะห์คาดหวังว่าโลกจะไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของจีน แต่ก็ควรระลึกไว้เสมอว่านักวิเคราะห์มักทำผิด ตัวอย่างของการระบาดใหญ่ของ COVID แสดงให้เห็นผลกระทบที่เศรษฐกิจตกต่ำในจีนสามารถมีได้ ดังนั้น เนื่องจากความสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน เราจึงไม่ควรประมาทผลกระทบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณนึกถึงอุตสาหกรรมทั่วโลกที่เชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจของจีน